Продажба

Просторна къща с двор в Широк център, Русе

РусеШирок център
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €1 022 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Широк център (26 имота)

Площ
132 м²
Площ земя
510 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Широк център (26 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 069 €/м².

Къща с площ от 132 кв.м. се намира в квартал Нова Махала, град Русе. Имотът разполага със самостоятелен двор от 510 кв.м., озеленен и с обособени зони за отдих.

Разпределението включва офис с отделен вход, две спални, просторна дневна зона с кухня, трапезария и хол, както и два санитарни възела на основния етаж. Таванският етаж е преобразуван за живеене с допълнителна дневна, спалня, склад и санитарен възел.

Строителството е тухлено, като имотът е в процес на довършителни работи, което позволява адаптация според лични предпочитания. Наличието на самостоятелен вход към офиса добавя гъвкавост при ползване на пространствата.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до централните пътни артерии на града, което улеснява ежедневните придвижвания и осигурява удобство за динамичен начин на живот.

Имотът предлага функционално разпределение и достатъчно пространство за семейно обитаване с възможност за работа или хоби в домашни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • отделен офис
  • кумуникативно място
Недостатъци
  • нужно довършване

Разпределение

  • офис
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района