Продажба−27% под пазара

Къща с 2 преходни стаи в Родина 4, Русе

РусеРодина 4
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба52 000 €650 €/м²
Очакван наем668 € /мес
Площ
80 м²
Площ земя
4 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.4% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 290% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 27% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 604 €/м² срещу 831 €/м².

Къща с площ 80 кв.м. в квартал Родина 4, град Русе.
Разпределението включва антре, кухненски кът, две преходни стаи, баня с тоалетна и голям коридор, свързващ входното антре с останалите помещения.
Сградата е тухлена с подменена ПВЦ дограма, ламинат на пода и ремонтиран покрив, което подобрява експлоатационните характеристики.
Районът е тих и облагороден, с възможност за свободно паркиране в близост.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху спокойствието и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (290%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтиран покрив
  • ПВЦ дограма
  • тих район
  • възможност за паркиране
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • антре
  • кухненски кът
  • стая
  • стая
  • коридор

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района