Продажба

Масивна къща с 7 стаи в Родина 3, Русе с гараж

РусеРодина 3
Публикувано: 25 Декември 2025 Обновено: 12 Септември 2026
Продажба330 000 €733 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~236 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Родина 3 (9 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
450 м²
Площ земя
750 м²
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 796 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 236 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Родина 3 (9 имота) — 733 €/м² срещу 1 259 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Русе, квартал Родина 3 с обща площ от 450 кв.м, разпределена на три етажа.

Разпределение: партер с гараж, котелно и маза; първи етаж с голям дневен тракт и спалня със санитарен възел; втори етаж с хол, четири спални, баня и тоалетна, както и тераси към всяка стая.

Строителството е тухлено от 2000 г., с ПВЦ дограма, теракот и гранитогрес като настилки, локално парно отопление и канализация.

Имотът се намира в утвърден жилищен район с възможност за надстрояване на още два етажа.

Подходящ е както за жилищно ползване като семеен дом, така и за бизнес цели поради голямата площ и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 464 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • масивна тухлена конструкция
  • голяма жилищна площ
  • гараж и мазе
  • тераси към всички стаи
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • неуточнени удобства

Разпределение

  • гараж
  • котелно
  • маза
  • дневен тракт 100кв.м
  • спалня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района