Продажба

Къща с 3 стаи в Родина 3, Русе с двор

РусеРодина 3
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба82 000 €683 €/м²
Очакван наем679 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~69 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за къщи в Родина 3 (9 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
120 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем679 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Родина 3 (9 имота) — 683 €/м² срещу 1 259 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Къща в град Русе, квартал Родина 3, близо до Кооперативен пазар.
Разпределението включва два етажа по около 59 кв.м: първи етаж с спалня, кухня с трапезария, баня и отделна тоалетна; втори етаж с две стаи и санитарен възел.
Строителството е тип дървена конструкция, имотът изисква основен ремонт и има готов проект за строеж.
Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и удобства.
Подходящ за семейство, което търси имот с потенциал за обновяване и собствен двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 679 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен двор
  • функционално разпределение
  • готов проект за строеж
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района