Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в Родина 3, Русе

РусеРодина 3
Публикувано: 7 Декември 2025 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба180 000 €1 285 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Родина 3 (8 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
240 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Родина 3 (8 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 262 €/м².

Къща в квартал Родина 3, град Русе с обща площ от 140 кв.м и двор от 240 кв.м.

Разпределението включва голям дневен тракт на първия етаж с кухня, трапезария, хол и спалня, а на втория етаж са разположени три спални, баня и тоалетна. Към имота има и гараж с площ 20 кв.м.

Сградата е тухлена и е преминала през основен ремонт, включващ нов покрив, безшевни улуци, както и нови ВиК и електроинсталации. Всички мебели и бяла техника са нови и с гаранция.

Къщата се намира в утвърден жилищен район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и обновена техническа част.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • основен ремонт
  • двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района