Продажба+25% над пазара

Къща в Русе, Родина 2

РусеРодина 2
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба120 000 €960 €/м²
Очакван наем818 € /мес
Площ
125 м²
Площ земя
180 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем818 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

В цената е включен и гараж 25 м2 с канал!
Цялата къщата е със два самостоятелни входа.
Имота е в съсобственост, като частта която се продава е 1/2 от къщата, 1/2 от двора и единия от двата гаража. Общо застроената площ е къща на два етажа по 110 м2 и двор 370 м2

Частта която се продава се състои се от:
1. Бечов етаж - две стаи по 12 м2, баня и тоалетна. Обща квадратура 55 м2
2. Етаж 1 - две стаи 11 и 14 м2, кухня и балкон. Общо 55 м2
3. Етаж 2 - две стаи 11 и 14 м2, баня и балкон. Общо 55 м2
4. Подпокривно пространство 55 м2
Към имота се пада и 1/2 от 370м2 част от парцела. Като незастроената част представлява 30 м2 бетонна алея и две добре поддържани градинки с цветя.

Къщата е със стабилни основи, няма пукнатини и е в много добро състояние.
Стаите имат нужда от ремонт.
Покрива е в добро състояние.
Имота е със стабилна желязна ограда.
Може да живеят 3 поколения - има етаж за деца, етаж за родители и етаж за възрастни.

Съседите са чисти, културни и работливи хора.
Района е добре поддържан, тих, като в близост има хранителни магазини, училище и заведения за хранене.

Подходяща е за финансиране от банка, като агенция Територия ще съдейства за всички необходими документи и персонално отношение.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района