Продажба

Къща с 6 стаи и гараж в Родина 2, Русе

РусеРодина 2
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Продажба120 000 €960 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Родина 2 (9 имота)

Площ
125 м²
Площ земя
180 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Родина 2 (9 имота) — 960 €/м² срещу 804 €/м².

Къща с площ от 125 кв.м, разположена в квартал Родина 2, град Русе. Имотът е със собствен гараж и част от двора.

Разпределението включва три етажа с по две стаи на всеки, две бани, две тераси и подпокривно пространство. Къщата има два самостоятелни входа, което позволява обособяване на отделни жилищни части.

Строителството е тухлено от 1970 г., с поддържан покрив и стабилни основи, но вътрешните помещения изискват ремонт. Имотът разполага с желязна ограда и паркинг.

Районът е спокоен и добре устроен, с близост до училище, магазини и заведения за хранене. Подходящ за семейно ползване с възможност за обитаване от няколко поколения.

Имотът предлага функционално разпределение и възможност за адаптиране според нуждите на живущите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гараж с канал
  • две бани
  • две тераси
  • стабилна конструкция
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Разпределение

  • стая 12 м2
  • стая 12 м2
  • стая 11 м2
  • стая 14 м2
  • стая 11 м2
  • стая 14 м2

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района