Продажба

Къща с 4 стаи и гараж в Родина 2, Русе

РусеРодина 2
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €714 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Родина 2 (9 имота)

Площ
168 м²
Площ земя
204 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Родина 2 (9 имота) — 714 €/м² срещу 804 €/м².

Къща на два етажа с обща площ от 168 кв.м, разположена в квартал Родина 2 в град Русе. Имотът разполага със самостоятелен вход и голям гараж.

Разпределението включва два жилищни етажа по около 56 кв.м всеки, като първият етаж съдържа две стаи и санитарно помещение, а вторият - кухненски бокс и две стаи. На всеки етаж има по една тераса.

Строителството е от тухла, което предполага стабилна конструкция и добри топлоизолационни качества. Наличието на вътрешно стълбище осигурява удобна връзка между етажите.

Имотът се намира в район зад училище Олимпи Панов, което осигурява достъп до образователни институции и удобства в близост. Дворът е с идеални части за собствено ползване.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно ползване с възможност за комфортно разделяне на жилищните пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • самостоятелен вход
  • голям гараж
  • две тераси
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района