Продажба

Къща с 2 стаи и двор в Родина 2, Русе

РусеРодина 2
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба58 000 €707 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Родина 2 (9 имота)

Площ
82 м²
Площ земя
219 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 260% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Родина 2 (9 имота) — 707 €/м² срещу 804 €/м².

Къща с РЗП 82 кв.м, разположена в квартал Родина 2 на град Русе, ул. Петрохан.

Вътрешното разпределение включва входно антре, кухненски бокс и две стаи с възможност за санитарен възел; има и мазе с потенциал за преустройство в жилищна част.

Сградата е тухлена, нуждае се от ремонт, което дава възможност за адаптация според нуждите на бъдещите собственици.

Дворът е с реални граници от 219 кв.м и има достъп от две улици, което позволява изграждането на гараж и паркиране на автомобил.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за развитие и удобна локация близо до училище и основни пътни артерии.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (260%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Родина 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две улици достъп
  • двор 219 кв.м
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • липса на санитарен възел

Удобства

  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района