Продажба

Просторна двуетажна къща с голям двор в Новата махала, Русе

РусеНовата махала
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба135 000 €1 022 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Новата махала (10 имота)

Площ
132 м²
Площ земя
510 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Новата махала (10 имота) — 1 022 €/м² срещу 1 032 €/м².

Къща с обща жилищна площ от 264 кв.м., разположена в квартал Новата махала в град Русе.

Разпределението включва две нива с общо четири спални, две всекидневни, две бани с тоалетни и тераса на мансардния етаж.

Сградата е построена от тухла през 2008 г., с вътрешна топлоизолация, алуминиева дограма и покрив в добро състояние.

Имотът се намира на спокойно място с двор от 510 кв.м., подходящ за оформяне на зелени площи и зони за отдих.

Подходящ е за семейство, което търси просторен дом с възможност за индивидуално довършване и адаптиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Новата махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голям двор
  • вътрешна топлоизолация
  • алуминиева дограма
Недостатъци
  • необходим довършителен ремонт

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • стая
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района