Продажба

Къща с мансарден етаж в Новата махала, Русе

РусеНовата махала
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба132 000 €1 015 €/м²
Очакван наем668 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Новата махала (10 имота)

Площ
130 м²
Площ земя
680 м²
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 30.5% · 58 000 €
  1. 190 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 140 000 €▼ 50 000 € (26.3%) 23 Май 2026Намаление на цената
  3. 132 000 €▼ 8 000 € (5.7%) 4 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Новата махала (10 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 032 €/м².

Къща с мансарден етаж, разположена в Новата махала на град Русе.

Разпределението включва мансарден етаж с площ от 130 кв.м, което предлага възможност за гъвкаво използване на пространството.

Строителството е от тухла, построена през 2008 година, като частично имотът е реновиран, но има и нужда от допълнителни ремонти.

Локацията е в градска среда с достъп до основни удобства и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 586 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е намаляла с 58 000 € (30.5%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Новата махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • мансардно пространство
  • тухлено строителство
  • семеен район
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • мансарда 130 кв.м.

Удобства

  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района