Продажба

Къща с 2 стаи и двор в Дружба 2, Русе

РусеДружба 2
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба27 000 €540 €/м²
Очакван наем668 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Дружба 2 (17 имота)

Площ
50 м²
Площ земя
110 м²
Строителство
Гредоред

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

29.7% / г.
Месечна вноска120 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 558% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 3 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 18.2% · 6 000 €
  1. 33 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 27 000 €▼ 6 000 € (18.2%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Дружба 2 (17 имота) — 540 €/м² срещу 812 €/м².

Къща с площ от 50 кв.м. се намира в квартал Дружба 2 в град Русе. Имотът включва дворно място от 110 кв.м. и допълнителна постройка от 30 кв.м. Разпределението е между кухня и спалня, което осигурява основна функционалност на жилището. Конструкцията е тип wooden-frame, като имотът е в състояние, което изисква ремонт и обновяване на вътрешните пространства. Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и комуникации. Подходящ е за хора, които търсят възможност за персонализиране на дома си с фокус върху семейно ползване и градинско пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 120 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (558%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • дворно място
  • допълнителна постройка
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Разпределение

  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района