Продажба

Къща с 2 стаи в Център, Русе с двор и гараж

РусеЦентър
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба100 000 €1 492 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
67 м²
Площ земя
243 м²
Строителство
Гредоред
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 492 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с площ от 67 кв.м. в центъра на Русе. Имотът разполага с двор от 243 кв.м., както и допълнителни площи - мазе (59 кв.м.) и гараж/депо (19 кв.м.).

Вътрешното разпределение включва две основни помещения, като са направени подобрения като смяна на дограма и изградена инсталация за природен газ, което подобрява функционалността и комфорта.

Сградата е изградена по дървена рамкова технология, което може да изисква специфична поддръжка. Наличието на паркинг и видеонаблюдение допринася за удобството и сигурността.

Имотът се намира в централната част на града, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху практичност и удобство, като съчетава градски живот с възможност за собствен двор и гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (176%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор и гараж
  • инсталация за природен газ
  • видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци
  • дървена конструкция

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района