Продажба

Къща с 6 стаи и тераси в центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба340 000 €1 333 €/м²
Очакван наем781 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
255 м²
Площ земя
40 м²
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 728 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 16.7% · 68 000 €
  1. 408 000 €24 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 405 000 €▼ 3 000 € (0.7%) 4 Март 2026Намаление на цената
  3. 373 000 €▼ 32 000 € (7.9%) 24 Март 2026Намаление на цената
  4. 340 000 €▼ 33 000 € (8.8%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща в град Русе, район Център, с обща площ от 255 кв.м и двор от 40 кв.м.
Разпределението включва четири етажа с две спални и кухня с трапезария на първи и втори жилищен етаж, както и мансарден етаж с две стаи и тераса. Партерният етаж предлага входно предверие и два гаража.
Сградата е построена през 1990 г. с тухлено строителство, като имотът изисква обновяване и модернизиране. Налични са основни удобства като паркинг и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до площад Свобода, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за адаптиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 68 000 € (16.7%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от обновяване

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • трапезария
  • тераса
  • стая
  • стая
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района