Продажба

Къща с 3 стаи в центъра на Русе с двор

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба143 900 €1 654 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
87 м²
Площ земя
80 м²
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска638 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 654 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща на два етажа в центъра на Русе, близо до ул. Александровска.

Разпределението включва първи етаж с дневна, кухня, килер, баня и тоалетна, а втори етаж с коридор, две спални и открита тераса.

Сградата е тухлена от 1960 г., отоплението е с климатици във всички стаи, като имотът е топъл и светъл.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, магазини, аптеки и зелени площи.

Подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 638 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • отворена тераса
  • близо до градски транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • килер
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района