Продажба

Къща 3-стаен в Център на Русе с двор

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба87 900 €1 352 €/м²
Очакван наем781 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
65 м²
Площ земя
220 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 352 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща с площ от 65 кв.м, разположена в центъра на град Русе на тиха вътрешна улица.

Разпределението включва входно антре, дневна стая с дървени подови настилки, кухня и работилница в бечовия етаж, както и самостоятелна външна постройка.

Сградата е тухлена от 1960 г., нуждае се от основен ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания и стил.

Локацията е централна, с лесен достъп до административни сгради, училища и паркове, като същевременно осигурява спокойствие.

Имотът е подходящ за хора, които търсят възможност за реконструкция и персонализация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • централна локация
  • дворно място
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • партер

Разпределение

  • антре
  • дневна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района