ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Русе, Център

РусеЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба89 900 €1 383 €/м²
Очакван наем781 € /мес
Площ
65 м²
Площ земя
220 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

RE/MAX има удоволствието да Ви представи ексклузивно имот с огромен потенциал, разположен на тиха вътрешна улица в самото сърце на град Русе само на минути пеша от главните градски артерии, административни сгради, училища, магазини и паркове!

🏠 Имотът представлява:

Къща близнак - едноетажна със запазен старинен характер;
Застроена площ 60 кв.м на първият етаж, като под него е разположен бечов етаж, огледален по квадратура;
Дворно място с възможност за обособяването на уютно зелено кътче.
Къщата е изцяло за ремонт, което дава пълна свобода за преобразяване според Вашия стил от възстановяване в автентичен възрожденски вид до модерна градска къща.

🔧 Структура и помещения:

• Входно антре с оригинални стъпала и метални парапети;
• Дневна стая със запазени дървени подови настилки и старинна мебелировка;
• Бечов етаж - с прилежаща кухня с преход към работилница;
• Самостоятелна външна постройка, подходяща за работилница, склад или преустройство.
• Външна тоалетна;
• Шапрон.

🌳 Предимства:
✔ Централна, но същевременно спокойна локация;
✔ Възможност за надстрояване или пристрояване (спрямо градоустройствени параметри);
✔ Отлична инвестиция както за живеене, така и за офис, ателие или Airbnb.

🏗 Имот за тези, които виждат потенциала зад старите зидове. Перфектен за архитекти, инвеститори или хора, мечтаещи да създадат свое уникално градско жилище!

RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района