Продажба

Самостоятелна къща с 2 стаи в центъра на Русе

РусеЦентър
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба84 900 €1 391 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
61 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 207% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 391 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща в град Русе, разположена в идеалния център на града.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна, като към имота има и избено помещение от 21 кв.м.

Сградата е масивна, старо строителство с добре поддържана фасада и е в добро състояние.

Локацията е тиха, близо до пешеходна улица и Площад Свобода, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за бизнес с отдаване под наем поради централното си местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива цялата вноска (207%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • добро състояние
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района