ПродажбаНа пазарно ниво

Къща в Русе, Център

РусеЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба153 000 €1 530 €/м²

Очакван наем781 € /мес

Площ

100 м²

Площ земя

40 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Къщата е с РЗП-100 кв.м на 3 нива,и е разположена в пешеходната част, на метри от главната търговска улица 'Александровска'в близост до площад 'Свобода'. Предвид локацията си имотът е подходящ както за живеене така и за обособяване на офиси, лекарски кабинети,салони и други.
Поддържан имот с дебели зидове, като преди година е извършен ремонт на покрива с подменени основни носещи греди, поставени са нови керемиди и улуци. На прозорците е поставена висок клас PVC дограма с отлична шумо и топлоизолация, външни ролетни щори и климатик. Видеонаблюдение.
Първият етаж се състои от входно антре, стая, кухненски бокс, санитарен възел, сервизно помещение и изба. Достъпа до втория и третия етаж е посредством вътрешна масивна стълба с широки стъпала. На вторият и третият етаж са разположени по една стая, като от втория етаж има проект за изграждане на тераса над част от козирката на партера. Дворното място е 40/313 кв.м., добре поддържано.Агенцията съдейства при кандидатстване за жилищни и потребителски кредити, нашите клиенти получават преференциални условия. Барбуков - 0878689276

Виж оригиналната обява