Продажба

Къща с 5 стаи в Център, Русе с възможност за реконструкция

РусеЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба351 300 €1 501 €/м²
Очакван наем781 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)

Площ
234 м²
Площ земя
388 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем781 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 778 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 501 €/м² срещу 1 493 €/м².

Къща в град Русе, район Център, разположена на ул. Александровска. Имотът включва основна жилищна част и допълнителна пристройка с обща площ от около 234 кв.м. Разпределението обхваща антре, вито стълбище, кабинет, спалня, трапезария, кухня, две допълнителни стаи и санитарни помещения. Към имота има изба, таванско помещение и ателие със собствен санитарен възел. Сградата е построена от тухли и е в добро конструктивно състояние. Локацията е централна, на престижна улица с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът предлага възможности за адаптация и модернизация според нуждите на бъдещите ползватели. Подходящ е за хора търсещи просторен дом в градска среда с потенциал за развитие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 559 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • централна локация
  • качествено строителство
  • възможност за реконструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кабинет
  • спалня
  • трапезария
  • кухня
  • две стаи

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района