медиана 1 493 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 781 €/мес наем · доплащаш ~ 812 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~58 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за къщи в Център (46 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 58 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Център (46 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 493 €/м².
Къща с площ 172 кв.м., разположена в центъра на Русе близо до Историческия музей.
Разпределението включва две спални, хол с балкон, кухня, санитарен възел и голяма тераса към тиха улица. Високият мансарден етаж предлага допълнително пространство за обособяване на нови помещения.
Сградата е построена с каменни основи и пруски свод, което осигурява стабилност, а покривът е ремонтиран през 2018 г. Отоплението е електрическо с керамични камини във всяка стая.
Имотът се намира в архитектурен ансамбъл с важни обществени сгради и парк, което осигурява удобна градска среда.
Подходящ за хора, търсещи просторен имот с възможности за адаптация в централна градска локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 883 €, а очакваният наем за района — 781 €. Наемът покрива 88% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 48 000 € (19.4%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Център
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 493 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 781 €/мес наем · доплащаш ~ 812 €/мес
медиана 1 493 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 128% от вноската
~ 781 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 493 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 196% от вноската
~ 781 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 1 493 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 781 €/мес наем · доплащаш ~ 133 €/мес
медиана 1 493 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 122% от вноската
~ 781 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
медиана 1 493 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 200% от вноската
~ 781 €/мес наем · изплаща се за ~ 9 г.
медиана 1 493 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 781 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 1 493 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 781 €/мес наем · доплащаш ~ 728 €/мес