Продажба

Къща с 4 стаи и двор в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба300 000 €1 408 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
213 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 408 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща с обща площ от 213 кв.м., разположена в тихия квартал Прослав в град Пловдив.

Разпределението включва просторен хол с кухненска част на първия етаж и три спални с две бани на втория, като към жилището има веранда и тераса.

Строителството е тухлено, с качествено изпълнение и съвременни инсталации, отоплението и охлаждането са осигурени чрез термопомпа.

Имотът разполага с облагороден двор от 300 кв.м. и две паркоместа, което допринася за удобството на живущите.

Подходящ за семейно ползване, имотът предлага баланс между комфорт и функционалност в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • облагороден двор
  • две паркоместа
  • термопомпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол 51 кв.м.
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района