Продажба

Двуфамилна къща с 3 спални в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба265 000 €1 505 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
176 м²
Площ земя
378 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 505 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща в кв. Прослав, Пловдив с обща площ от 176 кв.м. и двуетажно разпределение.

Разпределението включва на първи етаж входно антре, просторна всекидневна с кухня и излаз на голяма веранда, склад и тоалетна; на втори етаж са разположени три спални, две бани с тоалетни и две тераси.

Строителството е тухлено от 2026 г., използвани са немски материали, 4-камерна дограма Salamander, вътрешна и външна изолация по 10 мм и пречиствателна станция с аеробно разлагане. Имотът разполага с подпокривно пространство от 80 кв.м. и две паркоместа.

Локацията е в спокоен квартал с поддържан двор, подходящ за семейства, търсещи тишина и зеленина в градска среда.

Имотът предлага функционално разпределение и достатъчно пространство за комфортен семеен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (144%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • две паркоместа
  • подпокривно пространство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района