Продажба

Двуетажна къща с двор в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба265 000 €1 698 €/м²
Очакван наем1 767 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Прослав (31 имота)

Площ
156 м²
Площ земя
185 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 767 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (31 имота) — 1 698 €/м² срещу 1 542 €/м².

Къща в квартал Прослав, град Пловдив, разположена в спокойна жилищна зона.
Разпределение: първи етаж с дневна, трапезария и кухненски бокс, втори етаж с три спални и две бани, две тераси и подпокривно складово помещение.
Строителството е тухлено, с използване на висок клас материали и енергийно ефективни решения. Имотът разполага със собствен двор и веранда с излаз към него.
Локацията предлага тишина, ниско застрояване и удобен достъп до основни пътни артерии и автомагистрала Тракия.
Подходящ за семейно жилище, съчетаващо функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 1 767 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • две паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района