Продажба

Триетажна къща с двор в кв. Прослав, Пловдив

ПловдивПрослав
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба456 900 €1 523 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Прослав (29 имота)

Площ
300 м²
Площ земя
730 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска2 027 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 525 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Прослав (29 имота) — 1 523 €/м² срещу 1 588 €/м².

Къща с РЗП от 300 кв.м, разположена в квартал Прослав в град Пловдив.

Разпределението включва три етажа с общо няколко спални, дневни, кухни и санитарни възли, както и две тераси и таванско помещение. Първият етаж разполага с гараж и изба.

Строителството е масивно тухлено, с обновена дограма и наличен паркинг.

Кварталът предлага спокойна среда с достъп до градската инфраструктура на Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване с необходимото пространство и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 027 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Прослав

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • масивно тухлено строителство
  • две тераси
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • санитарен възел

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района