Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба397 913 €1 184 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
336 м²
Площ земя
431 м²
Строителство
Тухла
Година
2020
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 765 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 184 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къщата се намира в квартал Остромила, град Пловдив, на тиха улица с лесен достъп и асфалтов път.

Разпределението включва три нива с обща площ от 336 кв.м: подземно ниво с помещения за котелно, винарна, сауна и фитнес; партер с дневна, кухня, гараж и склад; втори етаж с три спални и перално помещение.

Строителството е тухлено от 2020 г., като са използвани качествени материали и съвременни инсталации – газификация, СОТ, подово отопление и поливна система.

Околният двор е с площ 431 кв.м, ограден с ковано желязо, включва паркоместа и възможност за озеленяване и барбекю зона. Локацията предлага удобства като близост до автобусни спирки, магазини и парк.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с функционално разпределение и възможности за разнообразни домашни активности.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 765 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж и паркоместа
  • поливна система
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района