Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и веранда

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба285 600 €1 586 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~81 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
180 м²
Площ земя
59 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 267 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, ново строителство от 2026 г. Общата площ е 180 кв.м с допълнителни площи, включително веранда и двор.

Разпределението включва дневна зона, трапезария и кухня на първия етаж с излаз към веранда и собствен двор. Вторият етаж съдържа три спални с гардеробни, бани и тераси, а сутеренът е с индивидуално предназначение.

Строителството е тухлено с качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет, блиндирана входна врата и топлоизолация. Вътрешните помещения са завършени с гипсова мазилка и сухо строителство.

Комплексът предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа, паркова среда, детска площадка и спортни зони. Намира се на нов асфалтиран път в спокойна част на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 267 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • качествени материали
  • контрол на достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района