Продажба

Еднофамилна къща с 3 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба214 000 €1 156 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
185 м²
Площ земя
140 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 156 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къщата се намира в квартал Остромила, град Пловдив, в нов жилищен комплекс с нискоетажно строителство.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три самостоятелни спални, две бани и веранда с излаз към озеленен двор. На сутеренно ниво има складово помещение, което може да се използва за различни функции.

Строителството е от тухла, с предстоящо завършване през 2026 г., като комплексът предлага нова инфраструктура и контролиран достъп.

Локацията е в бързоразвиващ се район с удобен асфалтиран достъп до централната част на града и зелени зони около комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище, осигуряващо комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • две паркоместа
  • нова инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна - 43.70 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района