Продажба

Редова къща с 3 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба244 000 €1 109 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска1 083 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 109 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс с ниско строителство.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, две бани и тераса, както и собствен двор и веранда. Сутеренният етаж може да бъде адаптиран според нуждите на собственика.

Строителството е тухлено, с качествени материали и завършване по БДС стандарт, включително PVC дограма и луксозни общи части. Имотът е в процес на строителство с осигурени основни инсталации.

Локацията предлага бърз достъп до главни пътни артерии, обществен транспорт и удобства като търговски комплекси и заведения.

Подходящ избор за семейно жилище с възможност за персонализиране на допълнителните пространства и контролирана среда в затворен комплекс.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 083 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • собствен двор
Недостатъци
  • в процес на строителство

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • антре
  • мокро помещение
  • родителска спалня
  • дрешник
  • баня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • В строеж

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района