Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба427 000 €1 123 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
380 м²
Площ земя
513 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 895 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 123 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къщата се намира в квартал Остромила, град Пловдив и е новопостроена през 2025 година. Разполага с РЗП от 380 кв.м, включително изба и гараж с топла връзка.

Вътрешното разпределение включва дневна с трапезария и самостоятелна кухня с изход към веранди, както и три спални на втория етаж, две от които с тераси и гледка към Родопите. Има три бани, перално помещение и склад.

Строителството е тухлено с качествени материали, алуминиева дограма Reynaers, вътрешна и външна топлоизолация, подово отопление на първия етаж и конвектори на втория. Инсталациите са изпълнени до ключ, включително ВиК и електричество.

Имотът разполага със самостоятелен двор с две паркоместа и сондажен кладенец. Кварталът предлага спокойна среда, подходяща за семейно живеене, с добра инфраструктура в близост.

Къщата е подходяща за семейства, търсещи просторен дом с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 895 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж с топла връзка
  • самостоятелен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна/трапезария 36 м²
  • самостоятелна кухня 13.4 м²
  • стая за гости 14 м²
  • перално помещение 8 м²
  • родителска спалня 16.5 м²
  • спалня 14.6 м²
  • спалня 16.3 м²

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района