Продажба

Просторна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба253 000 €739 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~135 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
342 м²
Площ земя
109 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 123 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 739 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в затворен комплекс в кв. Остромила, Пловдив, с обща площ от 342 кв.м. и собствен двор от 109 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна зона с трапезария и кухня на първия етаж, три спални на втория етаж и сутерен с възможност за различни функционални зони.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, осигуряващо добра топлоизолация и здравина.

Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и зелени площи, като се намира в близост до основни пътни артерии и удобства на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съчетание между градски живот и спокойствие в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 123 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • затворен комплекс
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района