Продажба

Двуетажна къща с 3 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 8 Септември 2026

Продажба456 999 €1 513 €/м²

Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~114 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ

302 м²

Площ земя

1 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска2 028 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 526 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 114 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 513 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с РЗП 302 кв.м., разположена в квартал Остромила, град Пловдив. Имотът е разпределен на три нива, включително партер, първи етаж и сутерен.

Вътрешното разпределение включва просторна дневна с кухненски кът и две веранди на партерния етаж, три спални с две бани на първия етаж и големи тераси. В сутерена са обособени сервизни помещения и възможност за фитнес или СПА зона.

Строителството е тухлено с висококачествени материали и дизайнерско изпълнение. Къщата е реновирана и оборудвана с подово отопление чрез термопомпа, както и интернет връзка.

Локацията е спокойна и тиха, но същевременно близо до градската инфраструктура. Имотът разполага с удобно паркомясто.

Общата характеристика прави имота подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 028 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила