Продажба

Къща с 3 спални в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба284 000 €1 028 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
276 м²
Площ земя
276 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 028 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в квартал Остромила, град Пловдив, разположена в затворен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва сутерен, първи етаж с дневна, трапезария и кухненски бокс, както и втори етаж с три спални, две бани и две тераси.

Строителството е тухлено с използване на висококачествени материали, а имотът разполага с двор и две паркоместа.

Комплексът предлага спокойна среда с гледка към Родопите, зелени площи и детска площадка, като същевременно е близо до центъра и околовръстния път.

Подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в тих район с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 260 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • двор и паркоместа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района