Продажба

Самостоятелна къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба348 000 €1 308 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
266 м²
Площ земя
380 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 308 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от бутиков затворен комплекс.
Разпределението включва 4 стаи, с ясно разделение на дневна зона на първия етаж и спални на втория, както и 2 балкона и 3 бани.
Строителството е от тухла с предстоящо завършване през 2026 г., използвани са висококачествени материали, а имотът разполага с паркинг и собствен двор.
Локацията е в бързо развиващ се район с нискоетажно строителство, близо до училища, спортни бази и търговски обекти, с лесен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие близо до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района