+50% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
306 000 € 1 700 €/м²
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Продажба282 000 €1 093 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)
Площ
258 м²
Площ земя
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Анализ на доходността
Добра инвестиционна оценка
Месечна вноска1 251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
История на цената
2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
- 282 000 €
- 215 000 €▼ 67 000 € (23.8%)
- 282 000 €▲ 67 000 € (31.2%)
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 093 €/м² срещу 1 136 €/м².
Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня на първо ниво, три спални на второ ниво и сутерен, който може да се използва като допълнително функционално пространство.
Строителството е тухлено, с планирана година на завършване 2026 г., като са използвани качествени материали и съвременни технологии.
Комплексът е разположен в бързо развиващ се район с лесен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и обществени услуги.
Имотът предлага балансирана комбинация от комфорт, функционалност и сигурност, подходящ за семейно жилище в съвременна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 251 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- самостоятелен двор
- контрол на достъпа
- качествени материали
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- дневна
- трапезария
- кухня
- спалня
- спалня
- спалня
Изложение
AI обобщениеSЮг
Максимална слънчева светлина през деня
Детайли
- Категория
- Жилищен
Локация
Подобни имоти в района
−12% под пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
219 000 € 995 €/м²
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
+21% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
247 000 € 1 372 €/м²
Наемът покрива ~ 155% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+25% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 416 €/м²
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
283 000 € 1 174 €/м²
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+14% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
338 000 € 1 270 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+36% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
540 000 € 1 542 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес
+12% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 268 €/м²
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.