Продажба

Просторна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба255 000 €988 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
258 м²
Площ земя
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 988 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в кв. Остромила, Пловдив, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна зона с трапезария и кухня на първия етаж, три спални на втория и сутерен с възможности за различни функции. Всяка къща разполага със собствен двор и веранда.

Строителството е тухлено, с използване на висококачествени материали и съвременни технологии, като сградата е нова, построена през 2026 г.

Комплексът се намира в бързо развиващ се район с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, близо до търговски и административни зони.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланс между градския живот и спокойствието на затворена жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • собствен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • сутерен

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района