Продажба

Просторна къща с 3 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба247 000 €957 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
258 м²
Площ земя
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 957 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с площ от 258 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва сутерен, първи етаж с дневна, кухня и трапезария с излаз към веранда, както и втори и трети етаж с три спални, всяка със собствен санитарен възел и тераса.
Сградата е построена от тухла през 2026 г., с модерни материали и системи за контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа.
Комплексът предлага зелени площи, детска площадка и спортни съоръжения, като се намира на удобно разстояние от ключови точки в града и с добър достъп до транспорт.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • паркоместа
  • зелени площи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • сутерен
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района