Продажба

Просторна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба255 000 €1 053 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
242 м²
Площ земя
37 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска1 131 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 053 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с площ от 242 кв.м. в квартал Остромила, град Пловдив, част от нов жилищен комплекс.

Разпределението включва сутерен, първи етаж с дневна, кухня и трапезария с излаз към веранда, както и втори и трети етаж с три спални, всяка със собствен санитарен възел и тераса.

Строителството е тухлено, от 2026 г., с включени удобства като паркинг, видео наблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията предлага бърз достъп до ключови точки на града, зелени площи и спортни съоръжения в близост.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и спокойствие в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 131 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • паркоместа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района