Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила

Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 10 Септември 2026

Продажба246 999 €1 029 €/м²

Очакван наем1 505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ

240 м²

Площ земя

1 м²

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска1 096 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 029 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, ново строителство от 2026 г. Имотът е разположен в тих и спокоен район с добра комуникация.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, тоалетна, входно антре, веранда и озеленен двор на първия етаж, както и три спални, две бани с тоалетни, дрешник и тераса на втория етаж. Към имота има и избено помещение на сутеренно ниво.

Сградата е тухлена, предвидена за издаване на шпакловка и замазка, което позволява довършване по собствен вкус. В комплекса са предвидени асфалтирани улици, зелени площи, детски кътове, контролиран достъп и видеонаблюдение.

Локацията предлага бърз достъп до основни удобства и инфраструктура, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху спокойствие и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 096 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила