Продажба

Просторна къща с 4 спални в Остромила, Пловдив

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Юни 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба273 000 €1 137 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
240 м²
Площ земя
39 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 211 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 137 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от модерен затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Разпределение: първи етаж с дневна зона, трапезария и кухня с излаз към веранда и двор, втори етаж с три спални и сутерен за допълнителни функции.

Строителството е от тухла, с използване на висококачествени материали и съвременни технологии, като сградата е нова (2026 г.).

Комплексът се намира в южната част на Пловдив, близо до основни пътни артерии и удобства като МОЛ Пловдив и Гребната база.

Имотът предлага балансирана среда за семейно живеене с възможности за отдих и спорт в рамките на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 211 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • две паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • сутерен

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Локация

Подобни имоти в района