Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба380 000 €1 688 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~124 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
225 м²
Площ земя
375 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 124 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 688 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в квартал Остромила, град Пловдив, ново строителство от 2026 г. с обща площ 225 кв.м.
Разпределението включва просторен хол от 49 кв.м, зимна градина, три спални с площ между 15 и 19.5 кв.м, като една от тях има собствен санитарен възел, три бани с тоалетни и балкон.
Сградата е изградена от тухли, ново строителство с енергийна ефективност и съвременни материали. Имотът разполага със собствен двор и три паркоместа.
Квартал Остромила е тих и зелен район с ниско застрояване, подходящ за семейства и предлага удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно живеене, осигуряващ простор и комфорт в спокоен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол - 49кв/м
  • зимна градина - 17,26кв/м
  • спалня - 15,16кв/м
  • спалня - 19,53кв/м
  • спалня - 16,82кв/м

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района