+50% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
306 000 € 1 700 €/м²
Наемът покрива ~ 125% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 15 г.
Продажба250 000 €1 136 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)
Площ
220 м²
Площ земя
220 м²
Строителство
Тухла
Анализ на доходността
Силна инвестиционна оценка
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 136 €/м².
Къщата се намира в квартал Остромила, град Пловдив, в затворен комплекс с контролиран достъп.
Разпределението включва сутеренен етаж, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс на първи етаж, както и три спални с две бани на втори етаж. Към имота има тераса и двор от 31 кв.м.
Строителството е от тухла с висок клас материали, като комплексът предлага видеонаблюдение и зелени площи.
Локацията осигурява спокойствие и гледка към Родопите, като същевременно има бърз достъп до центъра на града и Околовръстния път.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и сигурност в затворена среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (153%).
Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- висок клас материали
- контролиран достъп
- двор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Разпределение
- сутерен
- дневна
- трапезария
- кухненски бокс
- тоалетна
- спалня
- спалня
- спалня
- баня
- баня
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Бани
- 2
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
−12% под пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
219 000 € 995 €/м²
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
+21% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
247 000 € 1 372 €/м²
Наемът покрива ~ 155% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
+25% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 416 €/м²
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
На пазарно ниво
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
283 000 € 1 174 €/м²
Наемът покрива ~ 135% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
+14% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
338 000 € 1 270 €/м²
Наемът покрива ~ 113% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
+36% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
540 000 € 1 542 €/м²
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · доплащаш ~ 699 €/мес
+12% над пазара
медиана 1 136 €/м² за сравними имоти
255 000 € 1 268 €/м²
Наемът покрива ~ 150% от вноската
~ 1 697 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.