Продажба

Градска къща с 4 стаи в Остромила, Пловдив, с двор

ПловдивОстромила
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба250 000 €1 136 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
31 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 136 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Остромила, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.
Разпределението включва дневна с трапезария, кухня, WC, веранда и озеленен двор на първия етаж, три спални, две бани, тераса и дрешник на втория етаж, както и сутерен за склад или хоби помещение.
Строителството е тухлено от 2023 година с висок клас материали и съвременни удобства.
Комплексът предлага спокойна и зелена среда с гледка към Родопите, като същевременно е в рамките на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • двор
  • нова тухлена конструкция
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с трапезария (35.78 кв.м)
  • кухня (9.8 кв.м)
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района