Sale+25% над пазара

House in Plovdiv, Ostromila

PlovdivOstromila

Published: 9 October 2025 Updated: 9 June 2026

Sale255,000 €1,416 €/m²

Expected rent1,748 € /mo

Area

180 m²

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.2% / yr

Monthly payment1,131 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,748 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 155% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 12 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Референтен номер: PLV-129169

Представяме нова къща в съвременен комплекс от редови и двуфамилни къщи, проектирани с внимание към детайлите и създадени, за да осигурят комфорт и усещане за дом индивидуална собственост в уютна общност. Комплексът от градски къщи е разположен в квартал 'Остромила' и предлага перфектната комбинация между уединение и отлична градска свързаност.

Параметри на имота

Къщата с РЗП от 180.40 кв.м разполага с веранда - 20.67 кв.м и двор с площ от 75.04 кв.м.

Комплексът е в процес на строителство, Акт 16 е предвиден през декември 2026 г.

Имотите са два вида:

Тип редови:
РЗП - 169 кв.м - 185 кв.м;
веранда - 18 кв.м - 22 кв.м;
двор - 30 кв.м - 40 кв.м.Двуфамилни/ делукс къщи:
РЗП - 180 кв.м - 185 кв.м;
веранда - 20 кв.м - 22 кв.м;
двор - 36 кв.м - 86 кв.м.Имотите са на три нива със следното разпределение:
сутерен с възможност за индивидуално предназначение (кино зала, фитнес, СПА, плейграунд);
първо ниво - входно антре, дневна зона с трапезария и кухня и директен излаз към веранда или двор, тоалетна, вътрешно стълбище;
второ ниво - три спални с гардеробни, две бани с тоалетна, една или две тераси.Към всяка къща има и две паркоместа.

Имотите се предават в степен на завършеност по БДС, на шпакловка и замазка.

Технически характеристики:
дограма - PVC, 5-камерна система 76 мм, троен стъклопакет 44 мм;
входна врата - блиндирана;
тераси - гранитогрес, метални парапети;
бани/тоалетни - стени и тавани варо-циментова мазилка/система сухо строителство, под-замазка;
дневна с трапезария, спални и коридор - стени и тавани гипсова мазилка/система сухо строителство, под - замазка (фибран XPL или подложка XPL);
зидове и фасада - керамична тухлена зидария - външна 25 см + 10 см топлоизолация, силикатна мазилка BAUMIT, апликации HPL;
покрив - двупластова битумна хидроизолация, 20 см вата от вътрешната страна;
ел. ключове, контакти - LEGRAND;
окабеляване - интернет и кабелна ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: PLV-129169
Тел: +359 889 007 010
Моб: +359 877 777 888 (WhatsApp, Viber, SMS)
Отговорен брокер:Стоунхард ПРЕМИЪР

View original listing