Продажба

Къща с 4 стаи в Остромила с двор и паркоместа

ПловдивОстромила
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба214 000 €1 296 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
165 м²
Площ земя
36 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 1 296 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща в затворен комплекс в кв. Остромила, град Пловдив, с площ около 165 кв.м. и собствен двор.

Разпределението включва дневна зона с кухня и трапезария на първия етаж, както и три спални с гардеробни и бани на втория етаж, плюс веранда и тераси.

Строителството е тухлено, ново от 2026 г., с осигурени удобства като паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага спокойна среда близо до природата, с детска площадка, спортни зони и лесен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркоместа
  • видеонаблюдение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна зона
  • трапезария
  • кухня
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района