Продажба

Къща с 3 спални в Остромила, Марково с веранда

ПловдивОстромила
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 4 Декември 2025
Продажба285 000 €2 035 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~126 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Остромила (102 имота)

Площ
140 м²
Площ земя
350 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 126 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Остромила (102 имота) — 2 035 €/м² срещу 1 136 €/м².

Къща с площ 140 кв.м, разположена в началото на село Марково, близо до град Пловдив.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, както и слънчева веранда от 15 кв.м. На второ ниво са разположени три спални, дрешник и баня с WC.

Строителството е тухлено (Wienerberger) от 2025 г., с машинна турбозолна шпакловка, ВиК до тапа и висок клас дограма.

Районът е комуникативен и предлага възможност за динамичен начин на живот в близост до природата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни строителни материали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Остромила

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • слънчева веранда
  • близо до град
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района