Продажба

Къща с 4 стаи и гараж в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Февруари 2025 Обновено: 2 Февруари 2025
Продажба195 000 €1 772 €/м²
Очакван наем1 505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

над пазара

спрямо медианата за къщи в Кършияка (22 имота)

Площ
110 м²
Площ земя
117 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 174% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Кършияка (22 имота) — 1 772 €/м² срещу 1 500 €/м².

Къща с площ от 110 кв.м, разположена в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, веранда и мансарда, което осигурява функционално използване на пространството.
Строителството е от тухла, а имотът разполага с гараж и двор от 40 кв.м, подходящ за градинарство или отдих.
Кварталът е добре развит с удобна инфраструктура и зелени площи, осигуряващи комфорт за живеене.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи практичен дом с допълнителни пространства за съхранение и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 1 505 €. Наемът покрива цялата вноска (174%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • двор
  • лятна кухня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района