Продажба

Семейна къща с 4 спални в Коматево, Пловдив с двор

ПловдивКоматево
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба355 000 €1 599 €/м²
Очакван наем1 502 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Коматево (28 имота)

Площ
222 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска1 575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 502 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Коматево (28 имота) — 1 599 €/м² срещу 1 581 €/м².

Къща в затворен комплекс в квартал Коматево, Пловдив с площ от 222 кв.м. и двор около 200 кв.м. Разпределението включва просторен хол, кухня с трапезария, гараж и четири спални.

Вътрешното разпределение е функционално с отделни санитарни възли за всяка спалня и големи общи пространства, които осигуряват комфортно обитаване за семейство.

Строителството е от тухла Wienerberger Porotherm с висококачествена дограма и топлоизолация RÖFIX, което гарантира добра енергийна ефективност и устойчивост. Възможност за газификация допълва удобствата.

Комплексът е разположен близо до природата, с лесен достъп до центъра на града и Околовръстния път, като предлага спокойствие и зелени площи около имота.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства на градска среда с условия за отдих и простор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 575 €, а очакваният наем за района — 1 502 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Коматево

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висококачествени материали
  • гараж с топла връзка
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • гараж
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • гостна спалня
  • родителска спалня
  • детска стая
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района