Продажба

Самостоятелна къща с 4 спални и двор в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба690 000 €2 555 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~371 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Христо Смирненски (22 имота)

Площ
270 м²
Площ земя
500 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 061 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 1 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 371 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Христо Смирненски (22 имота) — 2 555 €/м² срещу 1 181 €/м².

Къща в квартал Христо Смирненски, град Пловдив, с площ от 270 кв.м и двор от 500 кв.м.

Разпределението включва 4 спални, всяка със собствен дрешник, 3 бани, просторна дневна зона и веранда с изглед към двора.

Строителството е тухлено, като имотът предлага удобства като гараж и още 3 паркоместа.

Локацията е в предпочитан градски район с достъп до удобства и инфраструктура.

Подходящ е за семейства, които търсят просторен дом с двор в градска среда, комбиниращ комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 061 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркоместа
  • просторен двор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района