Продажба

Просторна къща с 7 стаи в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба610 000 €1 848 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~220 500 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Христо Смирненски (22 имота)

Площ
330 м²
Площ земя
450 м²
Етаж
0 / 0
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска2 706 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 1 009 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 220 500 € над типичната цена (медианата) за къщи в Христо Смирненски (22 имота) — 1 848 €/м² срещу 1 181 €/м².

Къща с площ от 330 кв.м, разположена в квартал Христо Смирненски в град Пловдив.

Разпределението включва 7 стаи, от които 5 спални, 3 бани с тоалетни и 2 отделни тоалетни, както и 2 балкона, осигуряващи допълнително пространство.

Имотът е ново строителство от 2024 г., с тухлено строителство, подово отопление и подготвени инсталации за климатици и термопомпа.

Локацията е близо до Гребния канал, с удобен достъп до зелени площи, спортни съоръжения и градска инфраструктура.

Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в развит район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 706 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подово отопление
  • близо до парк
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
5
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района