Продажба

Къща с 4 стаи и паркоместа в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба325 000 €1 477 €/м²
Очакван наем1 697 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за къщи в Христо Смирненски (22 имота)

Площ
220 м²
Площ земя
50 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска1 442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 697 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за къщи в Христо Смирненски (22 имота) — 1 477 €/м² срещу 1 181 €/м².

Къща в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база.

Разпределението включва първи етаж с хол, кухненски бокс, трапезария, баня и килер, втори етаж с три спални и баня, както и подземен етаж със всекидневна и спалня на шпакловка и замазка.

Строителството е тухлено с подови настилки от ламиниран паркет и теракот, вътрешни МДФ врати и налични ел. уреди. Къщата разполага с две паркоместа.

Локацията предлага удобен достъп до детски градини, училища, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене с функционално разпределение и удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 442 €, а очакваният наем за района — 1 697 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две паркоместа
  • близо до училища
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района