Продажба

Къща с 3 стаи в Център, Пловдив с двор

ПловдивЦентър
Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба237 000 €2 633 €/м²
Очакван наем1 330 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за къщи в Център (69 имота)

Площ
90 м²
Площ земя
300 м²
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска1 052 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 330 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 5 000 €
  1. 242 000 €9 Април 2026Първоначална цена
  2. 237 000 €▼ 5 000 € (2.1%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за къщи в Център (69 имота) — 2 633 €/м² срещу 2 418 €/м².

Къща в град Пловдив, район Център, близо до Пловдивския университет и Градската градина.

Разпределението включва просторен хол, кухня, две спални и два санитарни възела, разположени в две отделни постройки на общ двор.

Сградата е построена през 1920 г. от тухли, като състоянието и наличните удобства не са подробно описани.

Локацията е тиха и предпочитана, с добра комуникация до градски транспорт, магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на близостта до университет и възможностите за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 052 €, а очакваният наем за района — 1 330 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за къщи в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тих квартал
  • близо до университет
  • двор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • нужда от допълнителна информация
  • стара конструкция

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района